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当前问题

签了定金协议后业主反悔不卖,怎么办?

提问者:15****33  时间:2017-09-11 13:51:22   所属分类: 卖房 - 业主风险

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  • 18****08 擅长买房 擅长贷款

    0

    2017-09-11 14:01:23

    您好,首先感谢您对链家网的信任,很高兴为您解答!

    签署定金协议后反悔,属于单方面违约行为。

    违约后果:双倍返还定金

    法律依据:

    1、根据《中华人民共和国担保法》第八十九条:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”

    2、根据《买卖定金协议书》:“甲乙双方应于签署本协议后_____个工作日内签署《存量房屋买卖合同》等相关法律文件。甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同。如甲方违约,甲方应向乙方双倍返还定金;如乙方违约,则甲方已收取的定金不予退还。”

    所以,在签署定金协议并收取定金之后,如果卖方反悔,按照我国《担保法》以及合同约定,需要赔付双倍的定金给买方。

    希望能够帮助到您!

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